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      恒隆利潤下滑 正式開啟二代接班

      作者 華菲 發表于 2024-01-30 13:14:39 來源: 無時尚中文網

      標簽:恒隆地產,上海港匯恒隆,上海恒隆,陳啟宗


      無時尚中文網(微信號:nofashioncn)2024年1月30日:在奢侈品行業增長下滑的背景,二線城市雖然未受影響,但核心上海銷售下半年非常低迷,隆地產有限公司(0101.HK) 去年利潤下滑,公司同時宣布由二代接班,陳啟宗退任董事長,由陳文博接任,消息公布后公司股價午后暴跌逾6%。

      2023年恒隆地產收入103.16億港元,較2022年的103.47億港元輕微下滑0.3%;報告期內凈利潤39.70億港元同比增加3.5%,基本純利則按年下滑1.5%至41.37億港元。

      集團擬派0.6港元末期息,聯通中期息0.18港元,全年派息0.78港元同比持平。

      物業租賃業務2023年收入103.16億港元按年增加3%,營業利潤增幅2%至73.89億港元,其中內地物業租賃業務收入按人民幣增加8%,呈報增幅3%至69.67億港元;香港物業組合收入按年增加2%至33.49億港元。

      內地收入主要受上半年表現推動,整體租戶銷售和租賃收入分別增加42%和13%,但全年收入人民幣計價增幅跌至23%和8%;香港市場期內租戶銷售額錄得14%的增幅。

      內地商場組合2023年收入增加8%,其中高端商場收入上升9%,次高端商場收入同比持平,除面對激烈市場競爭外的沈陽市府恒隆廣場下跌1%外,其他的高端商場收入均表現正面。

      上海恒隆廣場去年收入和租戶銷售分別增加10%和24%,上海港匯恒隆廣場收入和租戶銷售分別按年增加6%和30%,不過上半年兩間商場的銷售分別增加62%和68%,這意味下半年銷售可能有所下滑。

      沈陽市府恒隆廣場下半年延續低迷表現,租出率僅81%較上半年84%進一步下降;無錫恒隆廣場商場收入和商戶銷售分別錄得12%和19%的增幅,上半年租戶銷售增幅24%,對比上海表現,顯然二線城市更為穩健,受消費降價打擊不明顯,商場租出率保持98%的高位。

      大連恒隆廣場商場收入增加19%,其中商戶銷售增幅29%,甚至比上半年的26%還要加速;昆明恒隆廣場收入增加7%,商戶銷售增幅8%;武漢恒隆廣場商場收入和租戶銷售分別增加8%和20%,出租率下滑400個基點至84%。

      次高端商場的沈陽皇城恒隆廣場收入全年下滑2%,較上半年5%跌幅好轉,租戶銷售增長44%,略高于上半年的40%,租出率90%大幅提高900個基點;濟南恒隆廣場商場收入同比增加4%,租戶銷售增加25%;天津恒隆廣場上租戶銷售增加41%但商場收入下跌5%。

      香港市場零售物業全年收入增加4%至20.07億港元,但出租率輕微下滑至95%。

      展望未來,該集團指,市場仍充滿變數和挑戰,內地經濟增長放緩,香港正努力重整國際競爭力和吸引力,因此保持審慎態度。

      另外公司宣布41歲的陳文博接替父親陳啟宗擔任集團董事長,陳文博已經于2020年擔任集團副董事長。

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